Welche Punkte sind bei der Kaution in Deutschland zu beachten?

Was ist die Kaution?

Der Eigentümer einer Immobilie kann zu Absicherung eventueller Schäden, als auch zur „Ausfallsicherung“ gegen eventuell entgangene Mietzahlungen, eine Kaution verlangen.
Die Kaution ist eine Absicherung gegen eventuelle Schäden, also ein vorher erbrachter Handlungsspielraum für eventuellen Schadensersatz.
Die Kautionszahlung ist nicht gesetzlich verpflichtend, wird aber im Normalfall bei Vermietungen von Immobilien in Deutschland vertraglich gefordert.

Was ist die Mietpreisbremse und wie wirkt sich diese aus?

Was ist die Mietpreisbremse?

Die Mietpreisbremse sollte eine Maßnahme sein, die extrem steigenden Mietpreise mithilfe eines staatlichen steuernden Eingriffs zu bremsen.

Erstmals wurde mithilfe des Mietrechtsnovellierungsgesetzes vom 21.04.2015 im Bürgerlichen Gesetzbuch gemäß §556d festgelegt, dass der Staat die Wohnmiete in bestimmten Gebieten regulieren darf.

Welche Probleme können Eigentümer mit Immobilienmaklern haben?

Welche Probleme entstehen im Verkaufsfall?

Seit 23.12.2020 sieht das BGB vor, dass die Maklergebühren im Verkaufsfall von beiden Parteien zu leisten sind. Siehe hierzu die §656a-§656d.

Ziel ist es zu Vermeiden, dass dem Käufer alle Vertragsabschlusskosten aufgebürdet werden. Bisher war war es so, dass die Maklercourtage vollständig vom Käufern übernommen werden musste. Trotzdem wird der Erstvertrag zuerst vom Verkäufern abgeschlossen. Welche Probleme entstehen können, beschreiben wir hier.

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